Bevorzugte Wohnlage zwischen Ludwigsburg und Heilbronn - Neubau mit Blick auf di ...

Immobilienstandort: 74357 Bönningheim

Sie haben keine Lust sich mit Handwerkern oder Bauträger auseinander zusetzten?

Dann ziehen in dieses nahezu frisch erbaute Haus ein und lassen den Abend in der Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon ausklingen.

Den Feierabend kann man herrlich in den angrenzenden Weinbergen oder den nahegelegenen Obstwiesen geniessen.

Der jetzige Inhaber zieht aus beruflichen Gründen weiter und hinterlässt diese Wohnoase nur schweren Herzens.

Aufgrund des jungen Alters geniessen Sie jedoch die Sicherheit von Gewährleistungsansprüchen des Herstellers.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.70 kWh/(m²*a)

Bevorzugte Lage an den Weinbergen in "Schlossfeld Bönnigheim".

Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

In der ganzen Umgebung ist alles 30ger-Zone.

Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls, leicht fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung nach Heilbronn, oder mit dem Bus direkt zur S-Bahn Stuttgart S5 in Bietigheim-Bissingen.

Wohnzimmer:

Echtholz-Parkett, Fliestapete

im Übergang zur Küche, Küche von Nolte, alle

Elektrogeräte von Bosch und Siemens,

elektrische Jalousien im ganzen Haus via Zentral-Steuerung zu bedienen, Glasfaser Internetverbindung ,

Fenster: 3-fach Verglasung,

hochwertigste Fliegengitter, ausgebauter Keller inklusive Arbeitszimmer mit Lichthof.

Fenster mit zusätzlichen Pilzkopfverriegelungen,

Internetanschluss in fast jeden Raum verfügbar,

viele Extra-Steckdosen, Lüftungsanlage von Pluggit, Fernwärme, Warmwasser-Tank,

Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche für Besucher,

Handtuch-Heizung,

Duravit Bademöbel / Hans Grohe Amaturen,

Deckenhoch gefliest in allen Bädern, inklusive indirekter Deckenspots,

Passivholz-Treppe.

Bad oben:

Villeroy & Boch

Regendusche,

Extra lange Badewanne,

italienische Mosaikfliesen,

Bidet,

Handtuch-Heizkörper

Oben:

2 Kinderzimmer.

1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

abschliessbare Fenster

Internet in allen Zimmern

Sehr wenig Schrägen,

Deckenhöhe bis 3,10 cm

Flachdach mit Betondecke, längere Lebensdauer.

Begrünt mit heimischen Gräsern 35 euro pro m. für Begrünung.

Carport: 8x3,55m

Naturstein-Eingrenzungen aus Muschelkalk

Terrasse aus Granit.

Edelstahl Handlauf am Balkon.

Gegensprechanlage unten, wie auch oben, Firma Elkom.

Rauchmelder im gesamten Haus mit extra langlebigen Batterien.

Anschluss in Schlafzimmer für TV / Internet im Decken-Bereich.

4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt Formular.

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