TOP sanierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Fahrstuhl und Balkon

Zu vermieten ist eine 2-Zimmerwohnung mit 2 sehr großen Zimmern im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zentraler Lage.

Hier wohnen sie mitten im Zentrum.

Bis Anfang dieses Jahres wurde die Wohnung komplett umgebaut und modernisiert, so dass sie praktisch in eine neue Wohnung einziehen.

Durch den Personenaufzug im Treppenhaus können hier auch ältere Menschen sowie Menschen mit Handicap eine langfristig nutzbare Wohnung finden.

Zur Wohnung gehören ein Schlaf- bzw. Bürozimmer sowie ein großzügiger, heller Wohn-/ Küchen- und Essbereich.

Hier können die bodentiefen Fenster-Schiebetüren zum großen, überdachten sonnenseitigen Balkon komplett aufgeschoben werden.

Das moderne Master-Bad im Schlafbereich bietet eine Dusche, eine Badewanne, WC und einen Waschplatz.

Ebenfalls zur Wohnung gehören noch ein Gäste-WC.

Anschlüsse und Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäscheaufhängen sind im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Bitte beachten sie auch die anderen Wohnungsangebote in diesem Haus auf unserer Website.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kinderbetreuung und Bildung:

7 verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule bis Klasse 10 mit gymnasialem Angebot

sämtliche Versorgungsmöglichkeiten im Ort:

Supermärkte (Lidl, Aldi, K&K, Netto), Friseur, Apotheken, (Zahn-)Ärzte, div. Banken, Pizzeria, Schnellimbiss, Eiscafe, Bäcker, allesamt in ca. 5 Min. erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spelle liegt unmittelbar an der B70 und die A30 ist nur vier Kilometer vom Ortskern entfernt. Zugleich führt die L57, eine attraktive Nebenstrecke zwischen Lingen und Osnabrück, durch die Samtgemeinde.

Wohnung 1. OG links:

altengerecht: Aufzug im Haus

85 m²

1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche

1 Schlafzimmer

1 Gäste-WC

1 Hauswirtschaftsraum

großer Balkon

inkl. PKW-Stellplatz

Kaltmiete 590,00 EUR

Nebenkosten: 200,00 EUR pauschal (da Erstbezug nach Modernisierung)

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Kaution: 1180,- EUR (2 Monatskaltmieten)

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für sie, da lt. Gesetz der Vermieter die Maklercourtage bezahlt!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.