Erstbezug! Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Fahrstuhl und Balkon

Zu vermieten ist eine frisch modernisierte, große 2-Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Hier wohnen sie mitten im Zentrum.

Durch den Personenaufzug im Treppenhaus können hier auch ältere Menschen sowie Menschen mit Handicap eine langfristig nutzbare Wohnung finden.

Zur Wohnung gehören in einem abgetrennten Bereich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem modernem Bad. Dieses bietet eine verglaste, ebenerdige Dusche, WC und einen großen Waschplatz.

Der großzügige, helle Wohn-/ Ess- und Küchenbereich lässt ihren Einrichtungswünschen alle gestalterischen Möglichkeiten.

Hier haben sie 2 Ausgänge über die bodentiefen Fenster-Schiebetüren zum überdachten sonnenseitigen Balkon, der direkt über dem Markeloplatz liegt.

Anschlüsse und Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäscheaufhängen finden sie im praktischen Hauswirtschaftsraum neben dem Küchenbereich in der Wohnung.

Zur perfekten Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Gäste-WC.

In der Wohnungsmiete ist bereits ein PKW-Stellplatz inklusive.

Bitte beachten sie auch die anderen Wohnungsangebote in diesem Haus auf unserer Website.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kinderbetreuung und Bildung:

7 verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule bis Klasse 10 mit gymnasialem Angebot

sämtliche Versorgungsmöglichkeiten im Ort:

Supermärkte (Lidl, Aldi, K&K, Netto), Friseur, Apotheken, (Zahn-)Ärzte, div. Banken, Pizzeria, Schnellimbiss, Eiscafe, Bäcker, allesamt in ca. 5 Min. erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spelle liegt unmittelbar an der B70 und die A30 ist nur vier Kilometer vom Ortskern entfernt. Zugleich führt die L57, eine attraktive Nebenstrecke zwischen Lingen und Osnabrück, durch die Samtgemeinde.

Wohnung 1 OG links

barrierefrei, alten- und behindertengerecht: Aufzug im Haus

105 m²

1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche

1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad

1 Gäste-WC

1 Hauswirtschaftsraum

großer Balkon

Kaltmiete: 720,00 EUR

Nebenkosten: 250,00 EUR pauschal (da Erstbezug nach Modernisierung)

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Kaution: 1440,00 EUR (2 Monatskaltmieten)

Bezug: ab sofort

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.

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Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für sie, da lt. Gesetz der Vermieter die Maklercourtage bezahlt!

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