Günstiges Handwerkerhaus in Alleinlage auf 1.300 qm großem Eigentumsgrundstück

Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem, großen Garten-Grundstück von 1.300 m² in attraktiver Alleinlage!

Hier können kinderreiche Familien ihr neues Zuhause ohne Einschränkungen finden.

Das solide gebaute, unverbastelte Haus mit seinem gepflegten, großem Gartengrundstück ist mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen groß genug für sämtliche Nutzungsarten.

Eventuell könnte das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung ausgewiesen werden. 2 digitale Stromzähler sind bereits vorhanden.

Fairerweise muss man erwähnen, dass das Haus einer Modernisierung bedarf, die von erfahrenen Heim- und Handwerkern bewältigt werden können.

Wir freuen uns ganz besonders darauf ihnen diese vielfältige Immobilie mit all seinen Möglichkeiten vorstellen zu dürfen!

Sollten sie für eine Finanzierung noch einen günstigen und verlässlichen Partner suchen, so können wir ihnen auch gerne weiterhelfen!

Doch nicht das Richtige für Sie? Beachten sie auch unsere anderen Angebote unter:

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergiebedarf: 499.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die schöne, ländliche Lage ist nur ca. 100 m vom Ortsschild entfernt und so sind sämtliche Versorgungsmöglichkeiten in Wallenhorst innerhalb nur ca. 1 km leicht und schnell zu erreichen.

Für Berufspendler ist eine schnelle Anbindung an die B68 oder die Autobahn A1 innerhalb von 1,5 km leicht erreichbar.

freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und massiver Garage

8 Zi/2K/2B/WC

Dachgeschoss ausgebaut

Grundstücksfläche: 1.300 m²

Wohnfläche: ca. 150 m²

voll modernisiertes Bad im EG mit verglaster Runddusche

teilweise unterkellert

Ölheizung (Bj. 2004)

Abwasseraufbereitung über Verrieselungsanlage (günstig in der Unterhaltung)

EG (ca. 81 m): 3 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer, 1 Küche, Bad, Gäste-WC

OG (ca. 69 m): 3 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer, 1 Küche, Bad

Keller: Heizungskeller, Vorratskeller

Massiv gebaute Satteldach-Garage mit Seitenausgängen in den großen Garten

gepflastere Stellplätze für mind. 3 PKW auf dem Grundstück

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen.

Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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3,57 % Käufercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

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